mercredi 25 juillet 2007

Témoin

Les choses commencent à prendre tournure. La conception du projet fait que nous passons successivement de grands plateaux (avant le montage des cloisons séparatrices) à des moyens où chaque logement est délimité, à des pièces individuelles. Forcément, après avoir connu les grands espaces, les pièces nous paraissent bien petites, bien que les appartements eux-mêmes soient globalement assez grands. Les pièces nous paraissent d'autant plus petites que l'activité dans le témoin est importante. Tous les corps d'état se bousculent dans 74 m², et nous cherchons à enchaîner au maximum pour pouvoir livrer le témoin dans les meilleurs délais. Même si le planning de départ était un peu ambitieux, il n'en reste pas moins que nous gardons espoir pour le tenir, avec seulement un ou deux jours de retard.

Plus on avance, plus le niveau de détail est important, et plus l'attention à y porter est grande. Cela change de couler du béton directement et avance d'un niveau tous les 10 jours. Ce serait beau si on arrivait à en faire de même en finitions!

En parallèle, les autres corps d'état ne mollissent pas, ce qui permettra à terme (c'est le but recherché en tout cas) d'enchaîner harmonieusement les tâches dans les appartements. La couverture est achevée, le ravalement prend tournure, ce qui donne une toute autre allure aux façades. Il faut dire que nous ne sommes pas gâtés par le temps en ce mois de juillet. Que d'eau, que d'eau! Heureusement que les logements intérieurs sont au sec!

Je vous laisse regarder ce que ça donne, sachant que tout cela évolue quand même assez vite.

Les grands espaces

Posted by JSD at 20:39
Edited on: mercredi 25 juillet 2007 20:59
Categories: Le projet

samedi 07 juillet 2007

Changement de braquet

Un titre inspiré du tour de France qui débute aujourd'hui à Londres. Ceux qui me connaissent suffisament sauront que la référence à Londres me touche un peu. Et oui, à bien y réfléchir, il y a quelques parallèles entre la réalisation d'un chantier (les équipes, les étapes, l'effort au long cours demandé, ...). Il y a aussi quelques différences notables... (il n'y a pas de controle antidopage, il n'y a que des étapes de montagne ou contre la montre, et il est impossible de faire une échappée!)

Nous venons de franchir une étape importante du chantier, la fin du gros-oeuvre, qui marque vraiment un changement de physionomie du chantier (je sais, je le redis à chaque post, mais c'est tellement vrai). Tout d'abord parce que le chef de chantier, qui gérait le chantier au quotidien, a déjà été affecté sur une autre mission, nous autres conducteurs de travaux nous retrouvons un peu plus en première ligne. La logique veut que le chef de chantier parte en même temps que la grue, ce qui a été un peu anticipé dans notre cas.

Au risque du décousu, je fais un aparté sur le démontage de la grue. Nous avons démonté dans la journée, et je dois saluer le civisme des riverains avec lesquels tout s'est bien déroulé. La grue a été remontée le lendemain sur un autre chantier, c'est dire un peu que les ressources sont bien utilisées. Adieu donc à notre grue, nous en avons profité pour faire quelques photos que je vous livre. Quelques photos aussi depuis le haut de la grue, un point de vue que nous ne retrouverons pas de sitôt.

Voilà donc la grue démontée, et place maintenant aux corps d'états pour aménager l'intérieur. Le bâtiment va maintenant être habillé dans les prochaines étapes de l'intérieur et de l'extérieur. Nous lui avons déjà mis ses dessous (chics...) en coulant le dallage au sous sol.

La prochaine étape aura la valeur d'un prologue, c'est la réalisation de l'appartement témoin. Une vraie course contre la montre!

Posted by JSD at 12:34
Edited on: dimanche 08 juillet 2007 21:10
Categories: Général, Le projet, Photos

jeudi 21 juin 2007

Démontage de la grue

Notre grue sera démontée mercredi prochain 27 juin. Pour ce faire, la circulation rue Gadeau de Kerville sera complètement neutralisée entre les rues Blaise Pascal et le Bd de l'Europe, de même que le stationnement au droit du chantier.

Théoriquement, cela ne devrait pas durer plus de 2 jours.

Merci donc de votre patience.

A bientôt.

Posted by JSD at 13:32
Categories: Infos pratiques

Convivialité au menu

Qu'il soit question ici d'hommes, et de la manière dont, quand ils travaillent ensemble, ils sont capables de grandes choses. Certes le bâtiment que nous avons construit n'a rien d'exceptionnel de prime abord, si ce n'est que (inversion des rôles), il nous habite déjà. Comment en effet ne pas s'identifier à un objet dont nous avons fabriqué le moindre recoin, et vu chacun de ses dessous cachés. Notre objet a la forme que nous lui avons donnée, conforme aux idées accouchées de l'architecte. C'est le travail des hommes concretisé.

Loin de ces paroles évangélisatrices pour le métier de constructeur, rattaché au magnifique acte de construire, nous avons communié autour d'un plat fétiche des chantier : le gigot bitume. Rassurez vous, il ne s'agit pas de faire le plein de goudron pour les non-fumeurs, il s'agit simplement de faire cuire une viande à coeur (un gigot en l'occurrence) en utilisant le fondoir à bitume de nos chers étancheurs.

Nous avons donc célébré la fin du gros oeuvre, dans notre construction, et en passant quelque peu entre les gouttes.

Ce qui m'amène naturellement à parler du temps de chien dont nous patissons en ce moment. Des trombes d'eau, et du vent, entrecoupés de larges passages ensoleillés et de périodes de chaleur intense. Bref l'orage gronde, et ce n'est pas forcément une bonne nouvelle. Mais le chantier avance.

Ah oui, j'oubliais, nous avons commencé à habiller la façade avec les balcons, ce qui fait maintenant que le bâtiment commence a avoir un peu de peau sur les os.

Et maintenant, les photos.

Posted by JSD at 13:30
Categories: Général

samedi 02 juin 2007

Dernier virage

Ce titre me rappelle ce que l'on entend dans les avions avant de débarquer. C'est pour nous sur le chantier l'instant où nous arrêtons de faire des angles pour faire des courbes et qui va marquer la fin du gros oeuvre la semaine prochaine si tout va bien.

Le propos peut paraître un peu obscur, et une photo vaut mieux qu'un long discours, alors voilà.

Le jeu consiste à préfabriquer les pointes (cela s'appelle comme ça, même si il n'y a pas d'angle en l'occurence dans ces pointes) arrondies au sol et à les placer dans le béton frais pour venir arrêter les voiles de pignon.

Cette pointe reprend la forme de la charpente à laquelle elle servira de support. C'est pour très bientôt.

Cette phase marque aussi la sortie du cycle de production, et le chantier s'est mué d'un coup en ruche avec l'objectif pour nous de réaliser toutes les tâches qui ont été laissées pour plus tard. Individuellement, cela ne représente pas des ouvrages importants, mais leur nombre, leur éclatement géographique et la simultanéité des chantier vient rompre avec l'organisation d'un cycle où tous les compagnons sont localisés et focalisés sur la croissance verticale de l'ouvrage. Nous sommes maintenant au sommet, et il va falloir y rester ;-).

Dans le nombre des ouvrages à finir, reste donc la mise en place des balcons, qui viennent habiller la façade, la réalisation des voiles de la rampe d'accès au parking ainsi qu'un muret de séparation avec nos voisins de la piscine (la clôture viendra plus tard).

Tout cela dans le maelstrom des sous-traitants qui vont et qui viennent, pour poser les fenêtres, les cloisons, étancher les terrasses ou mettre en place la charpente. Cela s'anime donc copieusement en cette fin d'année où les dieux de la météo rattrappent un peu le temps perdu en termes d'eau. L'été viendra, c'est sûr, mais pour l'instant, que d'eau!

A bientôt.

Posted by JSD at 16:47
Categories: Général, Le projet

mardi 22 mai 2007

Emotions en série...

Cette dernière quinzaine de mai aura décidément vu une activité quasi-frénétique sur le chantier. Bien sûr, les étages s'élevent toujours avec maintenant la cadence qu'on connaît, voire même un peu mieux (non ce n'est pas tant que l'on accélère en montant, c'est tout bêtement que les étages sont plus petits en s'approchant du sommet (mais il me semble l'avoir déjà dit). Cela crée déjà un changement de paysage, mais on s'habitue finalement pas mal (surtout lorsque l'on est aux commandes et qu'un peu de temps gagné, c'est toujours ça de pris) au colimaçon des banches courant après le plancher, lui même rattrappant les banches (à moins que ce ne soit l'inverse).

Non, cette fin de mois aura surtout été marqué par des visites d'hotes de prestige sur notre chantier. J'espère que nous avons su nous en montrer dignes (en fait j'en suis convaincu) en montrant le chantier sous son meilleur jour. Bravo à tous les intervenants, et en particulier à tous les compagnons. Trois évènements se sont déroulés depuis une semaine (qui expliquent entre autres le silence radio de ces derniers temps).

Acte I : Objectif Lune

C'est une tradition (ou une institution) chez Quille de faire un point sérieux en cours de chantier sur la performance technico-économique du chantier. Cela se déroule lors d'une réunion au cours de laquelle les principaux enseignements du passé sont tirés et où des plans sont tirés sur la comète (non pas tout à fait en réalité, c'est juste pour me rapprocher du titre). L'idée, c'est que chacun sache où il va et, à partir de données sur le début, extrapoler sur la fin du chantier. Et nous avons été honorés de la présence de notre Directeur Général lors de la réunion, ce qui est un fait rare lors de ce type de réunion, et tout cas pour un chantier de cette ampleur (restons modestes, Quille a d'autres chantiers d'ampleur bien plus stratégique que ce chantier). Il n'empêche que nous avons bien profité de cette visite pour faire un point complet. Nos objectifs ont donc été fixés par notre grand chef en personne, ce qui nous oblige encore plus. Ceci étant, nous donnons quoi qu'il arrive le maximum pour livrer un immeuble de qualité dans les meilleurs délais, et dans des conditions les meilleures pour Quille.

Acte II : Première (!) pierre

Une semaine plus tard, il était temps pour nous de poser symboliquement la première pierre du chantier. Et là encore, nous avons eu droit aux honneurs de la présence du Maire de Rouen en personne Pierre Albertini, accompagné de quelques uns de ses adjoints, ainsi que du Directeur Général de Foncière Logement, François de Waroquier. Une grande partie de notre état major était aussi là pour compléter ce casting de rêve, dont notamment notre Président, ainsi que le Directeur Général de Cirmad, le maître d'Ouvrage du projet. Certes nous avons un peu passé le stade de la première pierre, mais cela nous a permis de faire la cérémonie à sec, ce qui présente certains avantages, il faut bien le reconnaître.

Désolé, mais je n'ai pas d'autre photo que celle du mur fini. C'est toujours ça vous me direz !

Et puis nous avons également présenté quelques échantillons de la façade.

Acte III : Montée des marches... et drapeau bleu

Cérémonie beaucoup moins huppée que les précédentes, mais tout autant importante (voire plus) pour le chantier, la levée du drapeau bleu ce midi. Ce drapeau bleu marque les efforts de tous pour la tenue du chantier et la bonne entente avec les riverains, mais il est maintenant un challenge de conserver ce drapeau jusqu'à la fin du chantier. Profitons du moment présent et tâchons de garder le cap. C'est bien engagé, en tout cas pour le gros oeuvre, pour lequel il reste en gros un mois de travail.

La suite?

La suite, c'est de finir le gros oeuvre... et après on fêtera sans doute ça, non? Mais d'ici là, il faut 1)terminer et 2)préparer la suite du chantier.

Posted by JSD at 22:03
Categories: Général, Le projet

mardi 08 mai 2007

Bientôt la Quille

Amusant, non? Bien qu'un peu usé sans doute comme blague pour une entreprise comme la nôtre. Il faut bien débuter d'une manière ou d'une autre.

Comme nos riverains peuvent s'en apercevoir, ainsi que tous les passants du boulevard de l'Europe, les étages s'enchaînent au rythme d'un toutes les deux semaines depuis la mi-mars. Autant dire que nous sommes bien lancés, et -point différenciant particulièrement le bâtiment par rapport à l'industrie- à peine rodés que les étages changent. Nos trois étages semblables, c'est donc du passé. C'est heureux pour l'aspect extérieur du bâtiment, qui n'en sera que moins massif, mais nous restons sur notre faim du point de vue pur de la production. Que dire d'une machine industrielle qui ne ferait que 3 unités... et qui bien sûr n'aurait pas le droit à l'erreur.

En outre, malgré l'aide de quelques machines, notre métier reste un métier où l'humain joue un rôle prépondérant, et où les compagnons "font" littéralement le chantier, et sa cadence. Ils sont évidemment bien encadrés et managés par notre chef de chantier qui a la vision et la connaissance du gros-oeuvre dans les moindres détails. Toute cette équipe "part propre" (c'est à dire réalisée directement par Quille) s'arrête pour ainsi dire au coulage des derniers bétons de structure, d'où le titre de l'article aujourd'hui.

Alors, la Quille? Non, pour nous autres conducteurs, la partie continue jusqu'à la livraison du bâtiment et des logements à l'acquéreur (dans notre cas, il n'y a qu'un seul acquéreur, ce qui simplifie pas mal la tâche en termes de réception et de personnalisation des prestations : tout le monde pareil!).

Quelques nouvelles du chantier

Nous avons débuté les voiles du 4ème étage dans les temps prévus. Selon toute vraisemblance, la grue sera démontée dans la semaine du 25 juin. Cela nous imposera de barrer complètement la rue Gadeau de Kerville pendant le démontage pour y installer notre grue mobile, pour démonter l'autre (toute une organisation).

Nous sommes également en phase de préparation de réunions internes importantes, qui marquent un tournant dans la vie du chantier, et notamment nous engagent dans la démarche "chantier bleu" dont j'ai déjà parlé (mais comme je suis paresseux, je vous propose d'aller voir sur cet autre blog de quoi il en retourne). Ce blog en fait partie et l'idée a fait des petits ( La Villa Thalassa à Dieppe, et Le Clos des Templiers à Gisors). Bon vent et bon courage à eux.

Quelques photos quand même pour terminer...

Les logements du Rez de Chaussée (avec les cloisons, ça fera sans doute plus petit)

Posted by JSD at 18:45
Categories: Général

lundi 23 avril 2007

L'heure du choix

Oui, je sais, c'est de saison après ce premier tour qui occupe l'actualité, mais non, il ne sagit pas de cela (je ne me permettrais pas).

Il s'agit en fait des choix de tous les matériaux et prestations qui seront mises en oeuvre sur le projet. Si beaucoup de choses sont déterminées avant la construction (continuons dans la métaphore, cela s'appelle le programme), jusqu'à la poignée de porte ou le butoir, en passant par les revêtements de façade ou les couleurs des parties communes, l'entreprise propose ensuite à l'architecte et aux acquéreurs le cas échéant des produits concrets qui seront effectivement mis en oeuvre.

Ces choix viennent compléter ou amender la définition initiale établie par l'architecte. Les variations viennent essentiellement du fait que le projet entre dans le plus haut niveau de détail, pour que chacun puisse vivre dans nos logements au mieux du programme initial.

Il s'agit maintenant de préparer l'arrivée des corps d'états, de permettre de lancer les commandes importantes. Le niveau d'abstraction se réduit peu à peu, et on voit, pierre après pierre, le projet se dessiner.

Bon, c'est pour bientôt, mais en attendant, il faut bien que le gros oeuvre avance (et il avance bien, merci).

A bientôt à tous.

Posted by JSD at 21:59
Categories: Général, Le projet

L'amour du drapeau

Titre racoleur, j'en conviens...

Un premier drapeau donc, en cette période électorale (décidément).

Si tout va bien, nous aurons une autre levée de drapeau (bleu cette fois).

A bientôt, et n'oubliez pas, votez Quille!

Posted by JSD at 21:59
Categories: Photos

samedi 14 avril 2007

Mea culpa, mea maxima culpa

Non, n'allez pas croire que je vous délaisse, encore moins que je vous abandonne... C'est juste que je me suis mis à la culture des champignons, et que cela prend du temps. C'est une boutade évidemment, mais l'analogie de notre bâtiment avec un champignon tient la route. Les étages s'enchaînent en effet à une vitesse qui pourrait donner le tournis... si elle n'était pas prévu dans nos objectifs de cadence. Différence d'appréciation encore entre la vitesse apparente, et celle prévue (question de relativité que ne renierait pas notre cher Albert...).

Je disais donc que je ne vous abandonne pas, la preuve, chers lecteurs, je pense à vous même le week-end!

Que s'est il passé depuis la dernière fois? Rien de très original ni de phases très particulières ; nous sommes en effet dans une sorte de cycle que nous répéterons en tout 3 fois, les 3 étages au-dessus du rez-de-chaussée étant très similaires. Cela permet d'un autre côté de se projeter plus facilement dans l'avenir, et commencer à appréhender la suite des évènements.

En effet, d'ici la fin juin (touchons du bois), les équipes de Gros-oeuvre (pour faire simple, le béton) auront quitté le site, suivis de peu par la grue. Nous pourrons passer à la phase "corps d'état" dans laquelle les sous-traitants spécialisés vont intervenir pour apporter leur contribution au projet. Nous commencerons par mettre tout le monde au sec et à l'abri du vent -l'étape du clos et couvert avec des lots comme la charpente, la couverture, l'étanchéité ou les menuiseries extérieures- puis nous dessinerons les logements en y appliquant les cloisons, avant de les décorer (peinture, carrelage, sols souples, menuiseries intérieures). En parallèle, les sous-traitants déjà présents sur le site (plombiers et électriciens) continueront leur travail au long cours jusqu'à l'appareillage des logements.

En termes de planning, nous devrions virer à l'été avec un bâtiment clos et couvert, et en partie ravalé. L'extérieur ne bougera donc quasiment plus, et le gros du travail se déroulera à l'intérieur, pour le plus grand bonheur des futurs locataires.

En annonçant l'été, je me demande sérieusement à quelle sauce nous serons mangés cet été. Après un hiver printanier et un printemps estival jusque là, nous voilà partis sur des bases d'une année record. En attendant, profitons des bonnes conditions météo pour engranger des bonnes cadences avec le même souci de qualité de sécurité et de respect de l'environnement. Il est quand même plus agréable de travailler sur nos chantiers par des temps comme ceux que nous connaissons actuellement. Comme dit la chanson, le soleil donne de belles couleurs aux gens, gentiment (il n'y a qu'à voir la bonne mine de nos compagnons en cette fin de semaine).

Je vous devais un post un peu plus long, mais je n'oublie pas de vous glisser quelques photos.

A bientôt.

Posted by JSD at 11:20
Categories: Général, Le projet